22 мая 2024, 14:26
Как защитить недвижимость, приобретенную до 1998 года
Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Необходимо отметить, что автоматически сведения о ранее возникших правах в ЕГРН не вносятся.
Но почему же все же стоит регистрировать такие права, если они признаются юридически действительными даже без государственной регистрации в ЕГРН?
Вот несколько причин, почему регистрация ранее возникших прав является важной:
- Защита от мошенничества: незарегистрированная недвижимость может стать предметом мошеннических действий.
- Гарантия прав: регистрация в ЕГРН позволяет избежать возможных судебных споров в случае притязаний третьих лиц на недвижимость. При отсутствии зарегистрированных прав недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана другому лицу.
- Зарегистрированное право является условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий.
- Фактические владельцы незарегистрированного недвижимого имущества могут полно